Jll的年轻人建立团队合作关系,同时增加这座城市建筑物的入住率一个周五早上的中午,一群穿着无可挑剔的西装和公司连衣裙的男人和女人分别抵达Bonifacio全球城市皮卡迪利同样令人印象深刻的大厅,这是地铁中最繁忙的商业中心之一

表面上看,他们看起来像是竞争激烈的企业世界的“全无工作”原型,但是第二眼看上去,以及听他们的嘲讽揭示出在他们非常商业化的外表下是年轻,乐观和乐趣的年轻专业人士星期日泰晤士报杂志清爽地认识了15位聪明和年轻的人,他们都属于残酷的房地产业务,特别是精英仲量联行琼斯朗萨尔琼斯Lang LaSalle Incorporated或JLL是一家专业从事房地产业务的专业服务和投资管理公司

它于1999年成立于英国合并后Jones Lang Wooton公司和美国LaSalle Partners JLL公司的总部目前在美国芝加哥经营

在菲律宾,JLL据说是办公室租赁行业的头号公司,这要归功于“非常精益和平均”的项目租赁团队,由National Sheila Lobien主管她的部门主要处理租赁与物业和设施管理,租户代表以及资本市场和研究评估在其服务阵容完整的建筑物

在他们拍摄这个独家的Sheila和其他三位顶级成员之后她的团队高级经理Andy Gomez和Jericho Linao以及Anton Engwa经理与“星期日泰晤士报”杂志坐下来谈论他们为JLL这样的全球性公司工作的经验,但他们的员工人数相对较少

分享他们的洞察力,正确处于蓬勃发展的房地产市场的前沿今天首先,不是那么高级的老年人(左起)经理anton engwa;高级经理Jericho linao;安迪戈麦斯,高级经理;项目租赁负责人Sheila lobien从逻辑上讲,Lobien通过定义“项目租赁”的方式开始了这个自由流动的访谈

“与其他公司不同,我们没有任何产品可以出售,但我们为我们的客户提供服务,和市场中的占领者我们的目标是让我们的客户能够在他们选择的位置找到他们最好的交易因此,我们就像制造商和交易商一样,“她开始说道,”我们负责租赁一整个建设并向房地产经纪人以及我们的客户推销房地产我们很像是地主的延伸,我们处理所有的纸张工作和租赁房产的头痛问题,“Engwa补充说,Lobien继续说,目前,业务流程外包(BPO)行业的需求处于这种“匹配制作服务”的首位,该业务包括该分支机构90%的需求,而且由于业务流程外包蓬勃发展,它们也具有实证性e影响了对零售空间和住宅公寓的需求热市场证明了今天“按需”房地产的现状,洛比恩进一步指出该国繁荣的中央商务区(CBD)“所有的CBD都在蓬勃发展,空置率现在已经达到了4%,这意味着您看到的所有已完成的建筑物都已全部出租

今年,我们已经达到了办公室占用率的最高点

我们已经看到市场吸纳了将近800,000平方米的办公空间,与2014年相比增加了50%Jll项目租赁团队成员(左起):Steph co-ng,助理经理;希拉洛比恩;和乔伊斯圣地亚哥,经理坐(从左):issobelle安东尼奥,分析师; angelica Ong,助理经理;经理Joy Garffud; “她说,”这是菲律宾的又一个创纪录的一年,“她表示,”但我们相信明年会更高

“洛比恩认为,房地产业看到外国企业开设店铺的数量激增在不久的将来,从马尼拉到马德里附近省份的中央商务区外,为了更清楚地了解这一繁荣,洛比恩透露,JLL的项目租赁团队平均每年租赁20栋建筑物

高级经理Andy Gomez介入并列举,“Ayala是我们最大的客户之一,以及The Net Group我们还与SM和Robinsons 然后,我们也有第一批开发人员,他们在核心业务领域取得巨大成功,他们还投身于房地产领域,如Wilcon,安全银行,Focus Global,Panorama,泰森公司和Morning Star Milling Corp

“我们拥有矿业公司城市镍矿和CTP矿业然后我们有人正在建设中,比如金斯敦集团Ecotech Land和W Group“我们也在马尼拉以外工作过,并且在Clark,Cavite,Pampanga和南部地区作为Davao“团队合作Jll项目租赁团队的先生(左起):经理byron Fabiosa;杰里科linao,anton engwa;安迪戈麦斯;分析师Sam Kakuta;营销服务助理经理Francis romero;分析师Joel lomotan;和Patrcik Jimenez,助理经理在圆桌会议的这个阶段,Lobien认为她有能力“非常年轻,充满活力和有才华的团队”来回应他们相当大的客户群的需求,更重要的是提供给他们

JLL物业租赁部非常稳固的团队合作意识“我们非常协作我们也有一个指导系统 - 它始于希拉,然后它对我和杰里科,然后安东,我们分享了我们的知识, “戈麦斯解释说:”当有人误入歧途时,我们总是教练 - 我们不会斥责如果我们确实需要谴责,我们会私下这样做,但是要让别人赞美别人的好工作,而其他人有没有“”我们也一样分担了负担,“莉娜补充道,”安迪和我是小组中的年长者,但我们并不是让所有的年轻人都做好所有的基础工作

“就像是一个画龙点睛的恩加瓦相关的,“我们做的每件事都带着笑容 - 永远”工作与生活和谐Engawa进一步发展,“我们实际上就像医生,因为我们总是随时待命我们必须在周末和节假日接听电话和电子邮件,以确保我们会照顾我们的建筑物,并且会回应我们的问题

“”我们很严谨,但我们都对工作充满狂热我们每天都在生活,呼吸和说这个行业 - 包括周末在内,我们甚至梦想着!而且我也认为我们的实力形成了现在蓬勃发展的菲律宾市场的完美背景,“Engwa热情地表示,虽然对于一个年轻的专业人​​员来说,这样的工作投入似乎有点过分,尤其是对像戈麦斯这样的人来说,正在开始建立自己的家庭,这群充满激情的人正在全力以赴

“我发现在这个行业中,没有工作与生活平衡的东西,但是你可以称之为工作生活和谐,你可以在这里工作“把这两个问题联系起来”被问及从工作中获得什么样的满足感时,戈麦斯回答道,“JLL很重视关系,对我而言,关系实际上比货币收益更重要,因为当你对自己的工作满意时,剩下的就是换句话说,我的实现是知道我让客户满意,并且他们没有抱怨“凭借房地产的专有技术,更重要的是,这个dem的热情和正确的态度洛比恩为她的团队看到了一个令人振奋的未来:“每个人都在谈论菲律宾 - 在美国,在欧洲和亚洲这不仅仅是一种趋势,因为所有公司都希望高效,当他们想到效率,他们今天想到的是菲律宾而且我相信 - 我们都相信 - 这种增长在未来很多年内是可持续的我们对经济和整个国家都非常积极,“她总结道

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